Uniek en exclusief wonen in deze oorspronkelijke kerk in het dorp Aalst op een rustige plek, binnendijks én aan de eeuwenoude kronkelende Maasdijk. Rust en ruimte karakteriseren het grootste gedeelte van de Bommelerwaard. Dit gecombineerd met korte reistijden naar 's Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam.
Deze goed onderhouden en bijzondere woning met riante garage (ca. 60 m2) en royale oprit (ca. 100 m2) is meerdere malen in de stijl van de woning vergroot. Op de begane grond is o.a. de masterbedroom voorzien van een zeer fraaie aanbouw met fantastisch uitzicht op het buitenterras en de privacy biedende tuin.
De tuin heeft een parkachtig karakter, een natuurlijke begroeiing als erf afscheiding, een sfeervol terras en een eigen pad naar de vrijstaande stenen garage. Op het terras kunt u heerlijk genieten in de zon van een fles wijn uit de wijnkelder welke onder de garage is gesitueerd.
Laat u verrassen tijdens een bezichtiging van dit unieke object!
Bouwjaar: 1920
Inhoud: ca. 1.300 m3
Perceel: 1.660 m2
Begane grond:
Middels een fraaie buitenentree bereikt u de hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de toiletruimte.
De royale, maar sfeervolle woonkamer beschikt over bijzondere raampartijen, een centrale haard én openslaande deuren met toegang tot het terras. In de woonkamer treft u de trapopgang naar de 1e verdieping met vide aan.
De semi-open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met voldoende kastruimte. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast
• Vrieskast met ijsblokjesautomaat
• Spoelbak
• Oven
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. Ook via de bijkeuken is het terras bereikbaar.
Op de begane grond is de masterbedroom aanwezig. Deze lichte kamer met veel raampartijen is gesitueerd in een fraaie aanbouw (2001) en heeft een mooi uitzicht op de achtertuin.
De slaapkamer staat in verbinding met de eerste badkamer. Deze volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel, toilet, bidet en designradiator.
1e Verdieping:
Middels de trap in de woonkamer bereikt u de overloop met vaste kastruimte op de 1e verdieping. Voorheen was deze bijzonder royale overloop -in de vorm van een vide- een open verbinding met de woonkamer.
Op deze verdieping treft u 5 slaapkamers, een badkamer en een kleine tussenkamer aan. Door de plaatsing van maar liefst 9 dakkapellen is voldoende lichtinval gerealiseerd. Één van de slaapkamers is nu in gebruik als kantoorruimte. De slaapkamers beschikken over de navolgende afmetingen:
Slaapkamer 1 : ca. 3,6 x 2,5 m1
Slaapkamer 2 : ca. 3,6 x 3,3 m1
Slaapkamer 3 : ca. 3,1 x 2,7 m1
Slaapkamer 4 : ca. 5,1 x 3,3 m1
Slaapkamer 5 : ca. 3,0 x 6,6 m1 (kantoor)
Tussenkamer : ca. 3,1 x 3,6 m1
Bibliotheek : ca. 7,0 x 6,3 m1
Berging : ca. 2,6 x 3,0 m1
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Slaapkamer 1 en 2 hebben warm en koud stromend water. Alle kamers hebben de beschikking over 1 of meerdere radiatoren met thermostaatknoppen zodat de temperatuur daar onafhankelijk kan worden ingesteld. Boven slaapkamer 1 en 2 bevindt zich een vliering welke vanuit kamer 2 kan worden bereikt d.m.v. een vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin met romantisch terras bestaat daarnaast uit sierbestrating, gazon en een schutting met natuurlijke begroeiing als erf afscheiding. In deze fraai aangelegde en verzorgde achtertuin kunt u heerlijk genieten van uw rust en privacy.
Tevens treft u een houthok en een stookhok met de opstelling van de CV-ketel en geiser aan.
Garage:
De royale (ca. 60 m2) vrijstaande stenen garage met electra en electrische deur biedt tevens toegang tot de geïsoleerde wijnkelder. Voor de garage treft u een zeer royale (ca. 100 m2) oprit aan waar u diverse auto’s kunt plaatsen.
Algemeen:
• Uniek object! Dit moet U zien om het juist te kunnen beoordelen!
• Goede staat van onderhoud.
• Buitenschilderwerk 2009.
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Aalst beschikt over een eigen jachthaven.
• (Middelbare) scholen goed bereikbaar.
• Er is een vergunning afgegeven voor het realiseren van een kap op de garage.
• In ’95-’96 is het pand voorzien van een nieuw dak (inclusief dakplaten), 9 dakkapellen, een leien dak en koperen goten en hemelwaterafvoeren.
• Aanvaarding in overleg.