Wulp 3

5165 KC Waspik € 385.000 k.k.

We kunnen wel stellen dat dit huis tot in de puntjes is… Wanneer u er schuin voor staat, ziet u wat wij bedoelen! De voor- en achtergevel eindigen in twee hoge schuine punten waard... Lees verder >>

Wilt u adverteren klik hier

Overzicht OmschrijvingKenmerkenFoto'sOp de kaartMeer van deze makelaar

We kunnen wel stellen dat dit huis tot in de puntjes is… Wanneer u er schuin voor staat, ziet u wat wij bedoelen! De voor- en achtergevel eindigen in twee hoge schuine punten waardoor er extra veel ruimte op de 2e verdieping is. Als u dan in de zongunstige achtertuin zit dan ziet u dat het uitzicht daar ook prachtig is… Binnen is het niet veel anders! Daarbij is er beneden een schitterende uitbouw geplaatst waar nu de heerlijke woonkeuken is gesitueerd… Dus dat is nog een punt… De keuken is een pluspunt op zichzelf, kijk maar eens naar de foto's…

Plan een bezichtiging! U zult begrijpen dat dat voor ons geen punt is!

De verkoper is voornemens de woning volledig te laten schilderen. Indien u voor 1 januari 2012 deze woning koopt dan wordt er een SCHILDERBONUS gegeven van € 10.000,-.

Bouwjaar: 2005
Perceel: 212 m2
Inhoud: ca. 590 m3

Ligging:

In een kinderrijke, jonge en rustige woonomgeving ligt deze 2-onder-1 kapwoning aan een doodlopende straat. In waspik woont u omringd door beschermde natuurgebieden en uitgestrekte polder- en slagenlandschappen. Bovendien heeft u vele mooie plekjes onder handbereik, zoals de Bergsche Maas en het aan Waalwijk grenzende unieke Loonse en Drunense Duinengebied. Waspik beschikt over 3 basisscholen en het op de fiets bereikbare Waalwijk voorziet in de behoefte van het voortgezet onderwijs. Op slechts enkele minuten afstand van de A59 en A27 van waaruit o.a. de plaatsen Tilburg, Den Bosch, Breda en Gorinchem snel te bereiken zijn.

Begane grond:

De fraaie hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

In de U-vormige woonkamer is aan de voorzijde een speel-/werkruimte gecreëerd, deze is volledig uit het zicht vanuit de overige ruimte in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Deze is tuingericht, sfeervol ingericht mede door de aanwezige strakke gashaard én voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de ruime trapkast.

Direct tijdens de bouw is er middels een architectonische toevoeging een enorme stijlvolle leefkeuken ontstaan van maar liefst 32m2 welke is afgewerkt met hoogstaande materialen. Aan de achterzijde treft u het moderne en volledig symmetrische keukenblok met meer dan voldoende kastruimte in hoekopstelling aan. Daarnaast is er een kookeiland met extra opbergruimte geplaatst. In de keuken treft u de navolgende inbouwapparatuur aan:

• Vaatwasser
• Combi-magnetron
• Oven
• Gaskookplaat (5-pits inclusief wokpit)
• Afzuigkap
• Koelkast
• Vrieskast
• 1,5 spoelbak
• Close-in-boiler

Kortom; deze Siematic keuken met inbouwapparatuur en kookeiland is tijdloos, strak, neutraal én van hoogwaardige kwaliteit.

De schuifpui in de keuken zorgt voor veel lichtinval en biedt u tevens toegang tot de achtertuin.

De inpandige berging (voormalige garage) bereikt u middels een loopdeur in de keuken. In deze ruimte beschikt u over elektra en een watervoorziening. Middels de extra brede deur bereikt u met de fiets en/of brommer de oprit van deze woning die aan de voorzijde is gelegen.

Op de begane grond is voor een luxe afwerking gekozen die bestaat uit een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgetrokken naar het buitenterras. Daarnaast zijn de wanden voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

1e Verdieping:

De fraaie trapopgang met confetti vloer biedt u toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u 3 ruime slaapkamers met glasvezel behang aan welke tevens voorzien zijn van vloerverwarming. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is zeer ruim opgezet en beschikt over bijzonder fraaie raampartijen.

In de volledig betegelde badkamer treft u een ligbad, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel en een toilet aan. Ook deze luxe en complete ruimte is voorzien van vloerverwarming.

De volledige 1e verdieping beschikt over elektrische rolluiken.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap met confetti vloer bereikt u de 2e verdieping. De sfeervolle kamer (7,50 mtr. x 5,70 mtr ) op deze volwaardige verdieping is voorzien van vele inbouwkasten en een dakkapel die zorgt voor een prachtige lichtinval waardoor de ruimte nog groter oogt.

Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd. Uiteraard treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aan. Daarnaast is de opstelling van de CV-ketel hier geplaatst en de mechanische ventilatie. Ook is deze ruimte uitermate geschikt als een extra bergruimte.

Tuin:

Bijzonder vrij gelegen achtertuin op het zongunstige westen met een zeer fraai uitzicht aan de achterzijde. De tuin is direct aan het water gelegen en afgewerkt met veel groen, gazon borders en een terras met leistenen die doorlopen vanuit de woonkamer en de keuken. Momenteel is de tuin en het water middels een afscheiding van elkaar gescheiden, dit is middels een kleine ingreep te verwijderen.

De houten berging met electra en watervoorziening is een ideale bergruimte voor in de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is een groot terrasscherm aanwezig.

Algemeen:

• Meterkast bestaat uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• De gehele woning is voorzien van lage temperatuur vloerverwarming (LTV, m.u.v. berging en buitenterras).
• De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met optimale isolatie met HR++ beglazing.
• CV-ketel Remeha Calenta 2011.
• Buitenschilderwerk 2009.
• De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van inzethorren.
• Aan de voorzijde is de woning voorzien van een screen.
• Aanvaarding in overleg; snelle aanvaarding is mogelijk.