Een splinternieuwe, unieke én ruime (ca. 620m3!) hoekwoning gelegen op de zuidoosthoek aan de buitenrand van Het Fort waarvan in totaal vier woningen zijn gebouwd. Opvallend is de ligging aan het kleine binnenhof waar tevens de entree van de woningen en bergingen zich bevinden. Deze woning ligt op een perceel van 200 m2 in een rustige, kindvriendelijke en groenrijke omgeving.
In deze moderne en maar liefst 12 meter brede woning treft u een luxe en moderne keuken, sfeervolle en lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer aan. De achtertuin is op het westen georiënteerd en daardoor zongunstig gelegen. Daarnaast kunt u heerlijk genieten op het dakterras (30 m2).
De directe omgeving biedt u meer dan voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast wordt de omgeving nog fraai aangelegd met bestratingen en volop groen.
Kortom; Bel voor een bezichtiging, het is zeker de moeite waard!
Bouwjaar: 2009-2010
Inhoud: ca. 620 m3
Woonoppervlakte: ca. 140 m2
Perceel: 200 m2
Begane grond:
Vanuit het binnenhof bereikt u de entree van deze woning. De hal met meterkast, toiletruimte en garderobekast is afgewerkt met een donkere tegel met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De ruim opgezette woonkamer met trapkast is erg sfeervol, beschikt over veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en is keurig afgewerkt. De afwerking is gelijk aan de hal. Middels de schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Daarnaast zijn er 2 dubbele openslaande tuindeuren aanwezig die op het binnenhof uitkomen
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer (totaal ruim 52m2!). Deze luxe neutrale keuken is hoogglans wit gelakt, greep loos en in een hoekopstelling geplaatst. Buiten de vele kastruimte is er daarnaast nog voldoende ruimte voor de navolgende (Siemens) inbouwapparatuur gecreëerd:
• Gaskookplaat (5-pits ATAG)
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Oven
• Koelkast
• Spoelbak
De keuken is afgewerkt met een fraai composiet keukenblad.
1e Verdieping:
Middels de open trap in de woonkamer is de 1e verdieping toegankelijk. Vanuit de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, zeer ruime inloopkast, separate toiletruimte en de badkamer.
De ruime slaapkamers (8m2, 14m2, 17m2),zijn allen afgewerkt met tapijt op de vloeren, stucwerk tegen de wanden en spuitwerk plafonds. Ook de 1e verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.
In de volledig betegelde badkamer treft u een uitrusting aan die bestaat uit een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Hier bevinden zich de wasruimte en de 4e slaapkamer. Deze wasruimte beschikt naast de aansluitingen voor de wasapparatuur over de opstelling van de Cv-installatie en bergruimte.
De 4e slaapkamer(17m2) is ruim en afgewerkt zoals de slaapkamers op de 1e verdieping.
Deze slaapkamer is tevens uitermate geschikt als kantoor-/werkkamer. Ideaal voor een beroep aan huis!
Middels een loopdeur op de overloop bereikt u het dakterras. Dit dakterras is op het noorden georiënteerd en volledig bestraat. Ondanks zijn ligging is dit dakterras erg zonnig gezien de openligging aan 3 zijden.
Tuin:
Uniek in dit gedeelte van Het Fort is de achtertuin van 84 m2. De tuin is voor een gedeelte voorzien van bestrating, plantenborders en enkele bomen. Tevens is er een achterom aanwezig. De houten berging is op het binnenhof gelegen en voorzien van electra.
Algemeen woning:
• Instap klaar!
• Optimaal geïsoleerd.
• Volledig verwarmd middels vloerverwarming.
• Buitenschilderwerk is uitstekend.
• Meterkast bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Het betreft een koopprijs i.p.v. vraagprijs
• Aanvaarding in overleg.
Algemeen omgeving:
Dit deelgebied ligt ten oosten van de voormalige Driessenweg en geeft de indruk van een afgesloten fort. De 80 woningen en twee appartementencomplexen zijn in een U-vorm gebouwd, met de open zijde aan het Lage Water. De woningen en appartementen zijn aan de buitenzijde geschakeld door een doorlopende 'vestingmuur' met uitzichtpunten, waarmee de illusie van een ondoordringbaar fort versterkt wordt. Om de muur heen ligt een wadi t.b.v. waterafvoer en stedelijke groenvoorziening. In perioden met hevige regenval kunnen deze vollopen, als een soort slotgracht. In het midden van Het Fort ligt het groene binnen gebied met groen, water, wandelpaden en een speelplek.