Kenmerken
Soort woonhuis
woonhuis
Oppervlakte
215 m² woonopp. / 273 m² perceelopp.
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Bijzonderheden
cv
garage
parkeerplaats
tuin
Contact met de makelaar
Remco Olden Lommers Makelaars
Adres:
Telefoon:
Email:
Website:
UNIEKE KANS: Deze woning wordt verkocht met een vanaf prijs van € 400.000 kosten koper. Vanaf dit bedrag kunt u bieden.
Dit deel van Landgoed Driessen is vormgegeven in een jaren ’30 stijl die de architectuur van gewilde stadsdelen doen herleven. Dit woonhuis met garage en oprit is echter wel nieuw en mist de ongemakken van de oude wijken. Dus hier volledig geïsoleerd, degelijk en naar de normen van deze tijd gebouwd en meer luxe.
Luxe zoals, een L-vormige en tuingerichte woonkamer met eiken houtenvloer en aan de voorzijde gelegen moderne keuken met kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Daarnaast 3 zeer ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot wel 5! Deze ruime (580 m3) hoekwoning ligt op een fraai perceel van 273 m2 en is voorzien van een zeer verzorgde achtertuin.
Bouwjaar: 2008
Inhoud: 580 m3
Perceel: 273 m2
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gecreëerd waardoor deze tuingericht is. Middels openslaande deuren is dan ook de tuin bereikbaar.
Aan de voorzijde is het eetgedeelte aanwezig met een directe doorloop naar de keuken. De zeer moderne en luxe eigentijdse keuken met kookeiland is neutraal van kleur en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Combi-magnetron
• Gaskookplaat (5-pits)
• Afzuigkap
• Oven
• Koelkast
• Spoelbak
De voorzijde heeft een fraai vrij uitzicht over een door de gemeente in aanleg zijnde park!
Ook de afwerking op de begane grond is fraai te noemen. Deze bestaat uit een eiken houtenvloer, glasvezel behang en spuitwerk plafonds.
1e Verdieping:
De overloop biedt u toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4), badkamer en separate toiletruimte met fontein.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte gelegen. Deze kamer heeft een directe toegang tot een inloopkast. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd, ook deze ligt over de volledige breedte van de woning.
Middels een eenvoudige ingreep is het mogelijk om één of twee slaapkamers erbij te creëren. Tekeningen zijn aanwezig.
Op deze verdieping is tevens de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van alle gemakken namelijk een whirlpool met thermostaatkraan, royale inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en designradiator.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder is momenteel in gebruik als werkplek.
Op deze verdieping treft u de 3e zeer ruime slaapkamer met dakraam aan. Vanuit deze ruimte bereikt u de wasruimte waar tevens de opstelling van de CV-ketel, boiler voor de zonnecollectoren en WTW installatie aanwezig zijn. Ook treft u hier nog voldoende opbergruimte aan.
Tuin:
Op het zonnige zuiden georiënteerde achtertuin met een fraaie beplanting en sierbestrating. Door de leilinden die aan de achterzijde zijn geplaatst heeft u meer dan voldoende privacy. Daarnaast is er ook een achterom aanwezig.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van electra en water. Voor de garage is een oprit aanwezig die u tevens plaats biedt aan 2 auto’s.
Algemeen:
• Deze woning is direct instap klaar.
• Optimaal geïsoleerd!
• Zonnescherm aanwezig met windwaarschuwing.
• Rolluiken op de 1e verdieping aanwezig.
• Meterkast bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Zonnecollectoren aanwezig op het dak.
• Aanvaarding in overleg.
Objectnummer:
5146BC42
Soort woonhuis:
woonhuis
Vraagprijs:
€ 400.000 k.k.
Overbruggingsgarantie:
Nee
Adres:
Koetshuislaan 42
Postcode:
5146 BC
Woonplaats:
Waalwijk
Woonoppervlakte:
215 m²
Perceel oppervlakte:
273m²
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Bijzonderheden:
cv
garage
parkeerplaats
tuin