*** PRIJSVERLAGING: € 39.500,-, BELASTINGVOORDEEL: € 10.380,- ***
*** DIT IS VOOR U EEN TOTAAL VOORDEEL VAN € 49.880,- ***
Bijna nieuwe (bouwjaar 2006) eengezinswoning met balkon, tuin met achterom, berging en eigen parkeerplaats op mooie locatie aan de rand van Landgoed Driessen. De perceelsoppervlakte bedraagt 142 m² (+ 14m2 voor de parkeerplaats). Deze mooie eengezinswoning ligt in De Villa, een bijzonder fraaie en ruim opgezette nieuwbouwwijk in Landgoed Driessen, welke nog volop in ontwikkeling is. Een moderne en speels opgezette wijk met een gevarieerde bouw. Sportvelden, scholen en uitvalswegen liggen in de direct omgeving.
Graag vragen wij uw aandacht voor het volgende:
Een goede beoordeling kunt u enkel vanuit de binnenkant van de woning maken. Dit geeft een totaal andere beleving dan een beeld op de computer. Sfeer kunt u het beste ervaren door zelf de woning te bezichtigen en de ruimte in werkelijkheid te beleven.
Uiteraard nemen wij graag samen met u de tijd hiervoor!
Begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde via een hal met de meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime keuken, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen waardoor er veel licht binnen komt. De keuken (ca. 3.60 x 3.30m) is half open en wordt door een lichte wand gescheiden van de woonkamer. De opstelling van de moderne keuken is in L-vorm, het blok is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad en achterwand (composiet) en apparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en meet nu ca. 6.15 x 5.10/4.10m. Als u binnenkomt direct links is een vaste kast, zodat ook de ruimte onder de trap benut wordt. Iets verder vindt u de deur naar de trap naar de eerste verdieping. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een fraaie grijze natuurstenen vloer met aangename vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, vaste kast/wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer, de afmeting is ca. 3.00x2.75m. De slaapkamer aan de voorzijde, ook met laminaatvloer, is ca. 4.35x3.00m. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede (zwevend) toilet, wastafelmeubel en radiator. Leidingen welke nodig zijn voor het plaatsen van een ligbad, zijn al aanwezig!
2e verdieping:
De vaste trap leidt u naar een overloop met deur naar het royale dakterras op het zuiden en naar een mooie lichte slaapkamer van ca. 4.00/3.00 x 4.00m met laminaatvloer en vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld. Deze kamer beschikt aan twee zijden over ramen, het is ook een mooie werplek!
TUIN
De tuin is weliswaar op het noorden gesitueerd, er komt voldoende zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gemetselde plantenbak met bloeiende en groene planten, er is een terras gerealiseerd tegen de achtergevel van de woning en deze tegels “lopen door” naar de achterzijde van de tuin, naar de houten berging. Er is een (afsluitbare) achterom die het makkelijk maakt om met fietsen of de kliko’s naar de straat te komen.
Bijzonderheden:
• Het betreft een koopprijs i.p.v. vraagprijs
Objectnummer:
5146AR26
Soort woonhuis:
woonhuis
Vraagprijs:
€ 259.500 k.k.
Overbruggingsgarantie:
Nee
Adres:
Villa Waterranonkel 26
Postcode:
5146 AR
Woonplaats:
Waalwijk
Woonoppervlakte:
125 m²
Perceel oppervlakte:
142m²
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Bijzonderheden:
balkon
berging
cv
parkeerplaats
terras
tuin