Franz Leharpark 6

5144 TE Waalwijk € 189.000 k.k.

Aan een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime middenwoning met verzorgde achtertuin met berging en achterom. Deze goed onde... Lees verder >>

Wilt u adverteren klik hier

Overzicht OmschrijvingKenmerkenFoto'sOp de kaartMeer van deze makelaar

Aan een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime middenwoning met verzorgde achtertuin met berging en achterom. Deze goed onderhouden woning met vernieuwd schilderwerk en gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen is daarnaast o.a. voorzien van een lichte en ruime Z-woonkamer, neutrale keuken met apparatuur (2004), 3 slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 4) en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een 5e kamer.

Kortom; Een ideale woning voor zowel een starter als een gezin!

Bouwjaar: 1975
Inhoud: ca. 370 m3
Woonoppervlakte: ca. 125m2
Perceel: 160 m2

Begane grond:

Frisse en lichte hal met garderobenis en toiletruimte biedt u toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in een zit-/en eetgedeelte. Daarnaast is hier de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig. Aan de voorzijde treft u tevens de meterkast aan. De afwerking in deze ruimte bestaat uit een houten vloer, behang tegen de wanden en een stucwerk plafond.

In de semi-open keuken treft u een keukenblok aan dat uit 2 delen bestaat. Deze neutrale keuken is in 2004 vernieuwd en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:

• Combi-magnetron
• Vaatwasser
• Kermische kookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast
• Spoelbak

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kelderkast. De loopdeur in de keuken maakt de tuin toegankelijk.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Middels een kleine ingreep is de oude situatie weer te realiseren. Deze keurig afgewerkte ruimte is voorzien van een wastafel, laminaat en stucwerk wanden en plafond. Ook de overige 2 slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

In de volledig betegelde en nette badkamer vindt u een uitrusting die bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel.
Deze verdieping is in 2002 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing.

2e Verdieping:

Middels een afgesloten trapopgang bereikt u de geïsoleerde 2e verdieping. Deze is momenteel enkel in gebruik als bergruimte c.q. wasruimte. Echter u heeft hier de mogelijkheid een extra kamer te realiseren. U treft hier de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2010) aan. Het aanwezige dakraam brengt daglicht naar binnen.

Tuin:

De verzorgde achtertuin is op het noorden gesitueerd. Ondanks zijn ligging kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten. De aanleg bestaat uit sierbestrating en plantenborders. Achter op het perceel staat een stenen berging met electra. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Algemeen:

• De woning is volledig (m.u.v. zolder) voorzien van dubbele beglazing.
• In 2002 is de kunststof voordeur vernieuwd.
• Meterkast bestaat uit 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
• Schilderwerk buiten dateert uit 2010.
• CV-ketel 2010.
• Aanvaarding in overleg.