*** PRIJSVERLAGING: € 54.000,-, BELASTINGVOORDEEL: € 39.800,- ***
*** DIT IS VOOR U EEN TOTAAL VOORDEEL VAN € 93.800,- ***
INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!
Deze exclusieve, uitstekend onderhouden en luxueus afgewerkte vrijstaande villa met verwarmd zwembad ligt op een fraai hoekperceel van 754 m². In de woning treft u o.a. 3 slaapkamers op de begane grond, 3 slaapkamers op de nieuw gerealiseerde 1e verdieping, 2 badkamers en een verzorgde privacybiedende achtertuin aan.
Daarnaast is deze woning ideaal voor een beroep aan huis door de aanwezige kantoorruimte met eigen ingang en separaat toilet op de begane grond. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke rustige woonomgeving, naast een parkje met uitzicht op de bossen.
Bouwjaar: ca. 1988
Inhoud: ca. 1.100 m³
Woonoppervlak: ca. 350 m2
Perceel: 754 m²
Begane grond:
Ontvangsthal via overdekte entree met gerookt eikenhouten vloer, designradiator en uitzicht op atrium/binnentuin. Rondom deze binnentuin zijn op de begane grond de woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en separate toilet met zevend closet en fonteintje gelegen.
Prachtige royale woonkamer met uitzicht op de tuin met zwembad. De gehele woonkamer is voorzien van een gerookt eikenhouten vloer, strakke stucwerkwanden- en plafonds voorzien van inbouwspots en schuifpui naar terras en tuin. Tenslotte is vanuit deze ruimte de binnentuin bereikbaar.
Het zitgedeelte met gashaard in kalkzandstenen schouw is een niveau lager gelegen dan het eetgedeelte. In de woonkamer is een moderne trapopgang naar de 1e verdieping gecreëerd.
In de ruime woonkeuken is de moderne keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Koelkast
• Oven
• Magnetron
• RVS-afzuigkap
• Inductie-kookplaat
• Spoelbak
De keuken heeft veel lichtinval middels een gebogen wand van glazen bouwstenen. Voor deze wand is een bar geplaatst met extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de tuin.
Berging/bijkeuken met vaste kasten, houten vloer en uitstortgootsteen. Via deze ruimte is tevens de carport te bereiken.
De geheel betegelde badkamer (2002) is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor wasmachine- en droger. De 3 slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de grote slaapkamer-/speelkamer is via 2 openslaande deuren de binnentuin te bereiken.
Via een portaal (met 2e toiletruimte) is de kantoor-/werkruimte te bereiken. Tevens is hier een toegang via de aparte entree, gelegen onder de carport. Deze royale ruimte is voorzien van een houten vloer, airco, internetaansluitingen, vaste kastenwand en designradiator. Daarnaast is de archiefruimte gelegen met laminaatvloer, opstelling meterkast en Nefit ketel Ecomline H.R. Excellent en Nefit 40 KW boiler (bouwjaar ca. 2002). Er is een mogelijkheid om vloerverwarming aan te leggen.
Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitermate geschikt om te gebruiken als speel-, televisie of praktijkruimte(!).
1e verdieping:
De gehele 1e verdieping is rond 2002 gerealiseerd. Daarbij heeft de architect rekening gehouden met het atrium. Rondom het atrium is de gang met veel glas gelegen, waardoor men direct op de binnentuin kijkt.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer gecreëerd. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer geeft direct toegang naar het dakterras (zuiden) middels openslaande deuren. Alle slaapkamers hebben een bijzondere lichtinval door de brede, liggende ramen op stahoogte.
Zéér ruime, betegelde en moderne badkamer (2002) met twee designradiatoren, douchecabine, whirlpool hoekligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet en vloerverwarming middels retourleidingen.
Tuin:
De privacybiedende tuin is voorzien van een zwembad, welke is aangelegd in 2007. Het zwembad wordt verwarmd via zonnepanelen op het dak en beschikt over een jetstream, elektrisch dek en is rondom afgewerkt met een hardstenen rand. Voor de kleintjes is het geheel afsluitbaar middels een houten hekwerk.
De tuin met een houten tuinhuis van ca. 3 x 3 m en tuinverlichting heeft een eigen achterom via de poort. Het terras met grote vierkante hardstenen tegels is gelegen op het zonnige zuiden. Een gedeelte van de tuin is aangelegd voor de kinderen met een ingebouwde trampoline en houten speel-/klimrek.
Algemeen:
• Slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Ideaal voor kantoor-/werkruimte aan huis (op de begane grond met eigen entree en toilet)
• Verwarmd zwembad met jetstream en elektrisch dek
• Tuin met verassende, speelse indeling
• Parkje naast woning gelegen
• Het betreft een koopprijs i.p.v. vraagprijs
• Aanvaarding in overleg
Objectnummer:
5143JW16
Soort woonhuis:
woonhuis
Vraagprijs:
€ 995.000 k.k.
Overbruggingsgarantie:
Nee
Adres:
Pieter Breughelstraat 16
Postcode:
5143 JW
Woonplaats:
Waalwijk
Woonoppervlakte:
350 m²
Perceel oppervlakte:
754m²
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Bijzonderheden:
bad
balkon
berging
cv
garage
parkeerplaats
terras
tuin
zwembad