*** PRIJSVERLAGING: € 3.000,-, BELASTINGVOORDEEL: € 9.180,- ***
*** DIT IS VOOR U EEN TOTAAL VOORDEEL VAN € 12.180,- ***
Aan een verkeersluwe straat met een vrij uitzicht én in kindervriendelijke woonomgeving ligt deze ruime onderhouden 2- onder- 1 kapwoning met zonnige privacy biedende achtertuin. Deze verzorgde woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, luxe hoekkeuken, keurige vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers. In de directe omgeving heeft u voldoende parkeergelegenheid. Tevens heeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van een aanhanger of motor op eigen terrein. Deze 2- onder 1 kapwoning ligt op loopafstand van het centrum en het winkelcentrum van de wijk "Bloemenoord". Deze woning is recentelijk gerenoveerd/ gemoderniseerd.
Bouwjaar: 1969
Inhoud: ca. 365 m3
Perceeloppervlakte: 157 m2
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en geheel betegeld royale toiletruimte met fontein (2008). De hal is afgewerkt stucwerk wanden en plafond.
Royale lichte woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie hardhouten vloer.
De luxe semi- open keuken (2005) beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat,
• Vaatwasser,
• Afzuigkap,
• Koelkast,
• Vrieskast,
• Spoelbak.
Middels een loopdeur vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer, welke is gerenoveerd in 2008, is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafel(-kast) en design radiator.
De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 2,60 x 3,84 m
Slaapkamer 2: 3,10 x 3,30 m
Slaapkamer 3: 3,00 x 4,20 m
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting. De zolderkamer (ca. 4,00 x 4,80 m) met dakkapel heeft extra bergruimte achter de knieschotten.
Deze kamer geeft de mogelijkheid tot het creëren van de 4de slaapkamer.
Tuin:
De zonnige- op het westen georiënteerde- achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging en een zij- ingang (2 meter breed) die u de mogelijkheid biedt om een aanhanger en/ of motor op eigen terrein te plaatsen.
Algemeen:
• De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen,
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing,
• Alle opengaande ramen m.u.v. toiletraam, zijn voorzien van een hor,
• De keukendeur is voorzien van een plissé hordeur,
• De dakgoot aan de achterzijde is in 2007 vernieuwd,
• Meterkast bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars,
• Rolluiken aanwezig op de begane grond en 1ste verdieping.
• Aanvaarding in overleg.