*** PRIJSVERLAGING: € 26.000,-, BELASTINGVOORDEEL: € 11.960,- ***
*** DIT IS VOOR U EEN TOTAAL VOORDEEL VAN € 37.960,- ***
Nabij het centrum en aan een karakteristieke straat ligt deze sfeervolle vrijstaand geschakelde woning op een royaal perceel van 338 m2. Daarnaast is deze woning voorzien van een ruime garage die voorheen in gebruik is geweest als praktijkruimte. Ideaal dus voor een beroep aan huis!
De diepe (ca. 20 meter) zonnige achtertuin is op het zuiden georiënteerd, fraai aangelegd en biedt u meer dan voldoende privacy.
In deze lichte woning treft u o.a. 3 slaapkamers op de 1e verdieping aan, een uitgebouwde keurige badkamer en een royale zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers.
Bouwjaar: 1936
Inhoud: ca. 485 m3
Perceel: 338 m2
Begane grond:
Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze lichte kamer beschikt over een sfeervolle haard en openslaande deuren die u toegang bieden tot de achtertuin.
De inpandige garage is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze ruimte is voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte en dient nu als berging c.q. garage. In de garage treft u electra, verwarming, een electrische deur en openslaande deuren naar de achtertuin aan.
De semi-open keuken is voorzien van een keukenblok met de navolgende inbouwapparatuur:
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Oven
• Koelkast
• Dubbele spoelbak
In de bijkeuken heeft u de mogelijkheid tot het creëren van bergruimte en tevens is er een wastafel aanwezig. De vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en de royale wasruimte (voorheen badkamer) zijn via de bijkeuken bereikbaar. Ook de tuin is vanuit hier bereikbaar.
1e Verdieping:
Ruime en sfeervolle overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met tapijt en spachtelputz wanden. Daarnaast zijn alle ruimtes op deze verdieping voorzien van de originele paneeldeuren.
In de aangebouwde badkamer (2001) is een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator aanwezig. Deze ruimte is fraai betegeld met getrommeld marmer, beschikt over veel lichtinval en is royaal van opzet.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde is de open zolderverdieping nog niet afgewerkt en ongeïsoleerd. Het is mogelijk om hier een kamer te realiseren. Aan de achterzijde is reeds een logeerkamer (zonder daglicht) gerealiseerd en deze ruimte is geïsoleerd. Op deze kamer hangt tevens de opstelling van de CV-ketel (2003). Deze zolderverdieping biedt u dus vele mogelijkheden.
Tuin:
Een heerlijke diepe (ca. 20 meter) achtertuin die op het zonnige zuiden is georiënteerd. U kunt hier genieten van alle privacy! De afwerking bestaat uit een gazon, sierbestrating en diverse plantenborders. In de tuin is tevens een sproei-installatie aanwezig. De houten berging met electra geeft u nog extra opbergruimte.
Algemeen:
• Meterkast bestaat uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
• Schilderwerk 2007.
• In de woning treft u grotendeels dubbele beglazing aan.
• Ideale woning voor een beroep aan huis.
• Koopsom € 299.000,-
• Het betreft een koopprijs i.p.v. vraagprijs
• Aanvaarding in overleg;
Objectnummer:
5142EJb
Soort woonhuis:
woonhuis
Vraagprijs:
€ 299.000 k.k.
Overbruggingsgarantie:
Nee
Adres:
Laageinde 82 b
Postcode:
5142 EJ
Woonplaats:
Waalwijk
Woonoppervlakte:
180 m²
Perceel oppervlakte:
338m²
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Bijzonderheden:
bad
berging
cv
garage
open haard
tuin