Op loopafstand van het centrum van Waalwijk maar toch in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden en karaktervolle middenwoning. Deze ruime woning van maar liefst 400 m3 is voorzien van een bijzondere indeling op de begane grond, verzorgde achtertuin en 4 ruime slaapkamers. In de directe omgeving van deze woning is een speelgelegenheid voor kinderen aanwezig.
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ca. 400 m3
Perceel: 134 m2
Begane grond:
Overdekte entree biedt u toegang tot de hal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker is afgewerkt met een beukenhouten parketvloer en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekast bereikbaar.
In het midden van de benedenverdieping is de open keuken gesitueerd. Deze ruimte is middels een halfhoge muur gescheiden van de woonkamer. De keuken bestaat uit een keurig neutraal keukenblok met U-vormige inrichting en de navolgende inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Combi-magnetron
• koel-/vriescombinatie
• spoelbak
Het achterportaal geeft u toegang tot de toiletruimte met toilet met fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer (doorlopend over de gehele verdieping), 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een goede afmeting en zijn verder afgewerkt met behang/stucwerk tegen de wanden en een spuitwerk plafond.
De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 3,58 x 4,38 m
Slaapkamer 2: 3,58 x 3,58 m
Slaapkamer 3: 2,02 x 3,31 m
De complete badkamer met volledige betegelde wanden is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel uit 1997.
De ruime 4e slaapkamer (ca. 3,60 x 5,20 m) beschikt over een Velux dakraam en bergruimte achter de (knie-) schotten.
Tuin:
De privacy-biedende achtertuin (met achterom) is opgebouwd uit sierbestrating, plantenborders en een vijver. De relatief grote houten berging is voorzien van electra en een lichtpunt.
Algemeen:
o De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket
o Meterkast met 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar
o Aanvaarding in overleg (kan snel)