Grens 28 B

5111 EB Baarle-Nassau € 995.000 k.k.

LET OP: In verband met een verhuizing naar het buitenland wordt deze schitterende woning aangeboden voor een zeer gunstige prijs; zelfs ver onder de getaxeerde executiewaarde (!). ... Lees verder >>

Wilt u adverteren klik hier

Overzicht OmschrijvingKenmerkenFoto'sOp de kaartMeer van deze makelaar

LET OP: In verband met een verhuizing naar het buitenland wordt deze schitterende woning aangeboden voor een zeer gunstige prijs; zelfs ver onder de getaxeerde executiewaarde (!).

Deze onder architectuur tot stand gekomen mediterrane villa uit 1996 is gebouwd in een witte breuksteen, waarbij het dak is gedekt met leien. De villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, en is gelegen op een heerlijk vrij perceel van maar liefst 9.270 m2.

Een goede beoordeling van dit object en de magnifieke parktuin kunt u enkel tijdens een bezichtiging maken. Dit geeft een totaal andere beleving dan een beeld op de computer.
Uiteraard nemen wij graag samen met u de tijd hiervoor!

Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 810 m3
Woonoppervlak: ca. 225 m2 (excl. dubbele garage)
Perceel 9.270 m2

Indeling begane grond:

Entree:
De ontvangsthal met vide en garderobe, biedt toegang tot de keuken, bijkeuken, toilet en fantastische woonkamer. Vrijwel de gehele begane grondvloer bestaat uit een marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

Woonkamer:
De riante, sfeervolle woonkamer met exclusief schuurwerk/stucplafond met dubbele lijst in gips beschikt over maar liefst 9 openslaande en 5 vaste deuren naar het semioverdekte terras. Daarnaast een sfeervolle zithoek met inbouw open haard.

Keuken:
De moderne woonkeuken met spoeleiland is voorzien van een fraai granieten blad. Alle apparatuur en aangepast door fabrikant in 2008;
• Scholtes multifunctionele oven (hetelucht; boven- en/ of onderwarmte; grill en pyrolyse systeem)
• Grote combi magnetron met liftdeur Scholtes
• Inductie kookplaat groot model ATAG
• Amerikaanse koelkast RVS side by side met ijs- en waterdispenser Gaggenau (nieuw 2008)
• Inbouwgrill Gaggenau RVS (nieuw 2008)
• Vaatwasmachine volautomatisch fluisterstil Siemens (nieuw 2008)
• Afzuigkap

Bijkeuken:
De zeer praktische bijkeuken met veel bergruimte is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en tevens de opstelplaats van de Cv-ketel.

De keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een graniet vloer.

Toilet:
De marmer betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein.

Indeling 1e verdieping:

De overloop met vide biedt toegang tot 3 slaapkamers. De smaakvol afgewerkte masterbedroom geeft middels twee openslaande deuren toegang naar het halfronde balkon. Deze kamer beschikt tevens over een ruime walk in closet.

De overige slaapkamers zijn voorzien van tapijt en stucwerk, 1 hiervan is als kantoorruimte in gebruik.

Afmetingen slaapkamers:

Kamer 1: 4,2 x 6,6 meter
Kamer 2: 3,1 x 3,3 meter
Kamer 3: 4,5 x 4,5 meter

De met marmer betegelde badkamer is van alle comfort voorzien met respectievelijk, hangend toilet, dubbele wastafel en whirlpoolbad/spabad met douche mogelijkheid.

De 2e badkamer is nog niet voorzien van tegels en sanitair. Alle aansluitingen zijn uiteraard wel aanwezig. Deze ruimte is momenteel in gebruik als archief.

2e verdieping:

Zeer ruime, geïsoleerde bergzolder. Bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:

Dit gigantische perceel met absolute privacy, is verdeeld in een schitterend aangelegde Engelse parktuin aan de voorzijde en oogstrelende achtertuin met respectievelijk:

• 240m2 terras waarvan 25m2 overdekt met aansluiting op een grote siervijver.
• Een professionele broeikas.
• Schitterend natuur ven, ter grootte van 1800m2 rijkelijk gevuld met koikarpers en een koppel zwarte zwanen.
• Sproei-installatie met eigen waterput.
• Tennisbaan (niet in gebruik, nieuw kunstgras noodzakelijk)
• Buitenverlichting is van binnenuit bedienbaar
• Geheel omheind met elektrisch bedienbaar smeedijzeren toegangshek met videofoon.

Garage / oprit:

De dubbele garage is voorzien van een tegelvloer en 2 elektrisch bedienbare deuren. Achter de carport en garage voldoende opslag voor onder andere tuingereedschap etc etc.
Het geheel is bereikbaar middels een 55 meter lange oprit (automatisch verlicht), aangelegd in ruw graniet.

Algemeen:

• Royaal en volledig privacybiedend perceel
• Hoogst mogelijke isolatiewaarde
• Veel lichtinval
• Vloerverwarming
• Zeer uitgebreid elektraplan met Mertens tiptoets schakelaars, dimbaar met geheugen
• Dakgootverlichting
• ATAG hoogrendementsketel (2009) met afgekocht onderhoudscontract
• Het betreft een koopprijs i.p.v. vraagprijs
• Aanvaarding in overleg
• Verkoop in verband met vertrek naar buitenland