De Kraan 18

5056 EB Berkel-Enschot € 320.000 k.k.

UNIEKE KANS: Deze woning wordt verkocht met een vanaf prijs van € 320.000 kosten koper. Vanaf dit bedrag kunt u bieden.

U bent aan het juiste adres als u op zoek bent naar een w... Lees verder >>

Wilt u adverteren klik hier

Overzicht OmschrijvingKenmerkenFoto'sOp de kaartMeer van deze makelaar

UNIEKE KANS: Deze woning wordt verkocht met een vanaf prijs van € 320.000 kosten koper. Vanaf dit bedrag kunt u bieden.

U bent aan het juiste adres als u op zoek bent naar een woning die direct instap klaar is! Deze 2-onder-1 kapwoning is in 2003 / 2004 grondig verbouwd en voorzien van een bijzonder fraaie aanbouw. In de woning treft u o.a. een ruime woonkamer met houtkachel aan, een leefkeuken met openslaande tuindeuren, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zolderverdieping. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt u veel privacy én is voorzien van een vernieuwd overdekt terras. Voor de vrijstaande stenen garage met electra, water en een vliering is een royale oprit aanwezig die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Een woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Bouwjaar: 1967
Inhoud: ca. 415 m3
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Perceel: 348 m2

Begane grond:

De ruime en lichte hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping biedt u toegang tot de woonkamer.

In de fraai afgewerkte woonkamer met sfeervolle houtkachel ligt een houten vloer en zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde van de woning is in 2004 een aanbouw geplaatst waar zich nu de leefkeuken bevindt. Vanuit de woonkamer heeft u een vrije doorloop naar deze ruimte.

Deze ruime en zeer lichte leefkeuken is voorzien van een erker met openslaande tuindeuren. Het moderne en neutrale keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:

• Vaatwasser
• Combi-magnetron
• Gaskookplaat (5-pits)
• Afzuigkap
• Koelkast
• Spoelbak
• Close-in-boiler

In de keuken ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden het plafonds evenals in de woonkamer afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De vaste kast in deze ruimte wordt gebruikt als provisiekast. Daarnaast is er in de bijkeuken een wastafel aanwezig. Ook de toiletruimte met zwevend toilet en fontein is toegankelijk vanuit de bijkeuken. De bijkeuken en de toiletruimte zijn tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Middels een loopdeur bereikt u tevens de achtertuin.

1e Verdieping:

De overloop biedt u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers -waarvan één voorzien van een vaste kast- zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplatenplafond.
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een lichte betegeling en is er elektrische vloerverwarming aanwezig.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als berg-/wasruimte. Tevens is de opstelling van de CV-ketel (1998) en de geiser hier geïnstalleerd. De aanwezige dakramen brengen het daglicht naar binnen.

Tuin:

De fraai aangelegde achtertuin is zo gelegen dat u veel privacy in de tuin heeft. De sierbestrating, gazon, plantenborders en het vele groen maken het een verzorgd geheel. Daarnaast is er een praktische ondergrondse beregeningsinstallatie met eigen waterbron aanwezig in de tuin. In 2008 is er een overdekt terras gemaakt waar u heerlijk kunt genieten!

De vrijstaande stenen garage beschikt over electra, water en een vliering voor bergruimte. Voor de garage is een oprit aanwezig die u plaats biedt aan meerdere auto’s.

Algemeen:

• Kozijnwerk is vernieuwd.
• Zinken goten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd.
• De voor-/en zijgevel zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd.
• Vrijwel alle radiatoren zijn vernieuwd.
• Riool, gas, water en electra zijn volledig vernieuwd.
• Meterkast bestaat uit 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Dakisolatie is toegepast.
• Screens aanwezig aan de voor-/ en achterzijde van de woning.
• De 1e verdieping is voorzien van draai-/en kiepramen met een hor.
• Aanvaarding in overleg.