Kenmerken
Soort woonhuis
woonhuis
Oppervlakte
106 m² woonopp. / 278 m² perceelopp.
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
balkon
cv
garage
tuin
Contact met de makelaar
Remco Olden Lommers Makelaars
Adres:
Telefoon:
Email:
Website:
*** PRIJSVERLAGING: € 20.000,-, BELASTINGVOORDEEL: € 9.180,- ***
*** DIT IS VOOR U EEN TOTAAL VOORDEEL VAN € 29.180,- ***
Op een gunstige locatie in de gewilde woonwijk ’t Zand ligt deze zeer ruime onderhoudsvriendelijke hoekwoning op een fraai perceel van 278 m2 met vrijstaande garage. De woning is daarnaast o.a. voorzien van een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, lichte keuken en 4 ruime slaapkamers.
Tevens is er over de volle breedte, aan de achterzijde van de woning, een balkon aanwezig
De woning is nabij winkelcentra, station-west en diverse uitvalswegen gelegen. In de directe omgeving is verder voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bouwjaar: 1962
Inhoud: 320 m3 (incl. garage)
Perceel: 278 m2
Begane grond:
Middels de verzorgde voortuin bereikt u het tochtportaal die u toegang geeft tot de hal met trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast bevindt zich in de trapkast en bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal bereikt u de ruime lichte doorzon woonkamer(ruim 32m2) met sfeervolle houtkachel. De afwerking in de woonkamer bestaat uit een nette laminaatvloer en behang tegen de wanden. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer heeft een heerlijk zicht op de achtertuin. Tevens is een deur aanwezig naar de achtertuin.
De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok dat in hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken met neutrale kleurstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Combi-magnetron
• Koelkast
• Spoelbak
Daarnaast treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel aan in de keuken. Middels een loopdeur bereikt u de achtertuin.
1e Verdieping:
De overloop biedt u toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van de navolgende afmetingen:
Slaapkamer 1: ca. 3,95 x 3,44 m1(met deur naar het balkon)
Slaapkamer 2: ca. 3,44 x 2,40 m1(met deur naar het balkon)
Slaapkamer 3: ca. 3,91 x 3,02 m1
Slaapkamer 4: ca. 2,50x 2,36 m1
In de half betegelde badkamer treft u een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een toilet aan. De aanwezige lichtkoepel brengt daglicht naar binnen.
Tuin:
Deze fraai aangelegde en privacy biedende achter-/en zijtuin is op het zonnige zuiden georiënteerd. In de tuin treft u sierbestrating, plantenborders, gazon en een vijver aan. Daarnaast is deze groene tuin voorzien van een sproei-installatie.
In de tuin treft u tevens een vrijstaande stenen garage met electra en verwarming aan. Voor de garage is een oprit en de achterom aanwezig.
Algemeen:
• Deze onderhoudsvriendelijke woning is in 2004 voorzien van nieuwe kunststof gevels inclusief kozijnen, voorzien van draai/kiep ramen en deuren en geïntegreerde electrische rolluiken.
• In 2004 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Aanvaarding in overleg.
Objectnummer:
5042TD2
Soort woonhuis:
woonhuis
Vraagprijs:
€ 229.500 k.k.
Overbruggingsgarantie:
Nee
Adres:
Luchthavenlaan 2
Postcode:
5042 TD
Woonplaats:
Tilburg
Woonoppervlakte:
106 m²
Perceel oppervlakte:
278m²
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Bijzonderheden:
balkon
cv
garage
tuin