Alleenhouderstraat 83

5041 LC Tilburg € 225.000 k.k.

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning op een fraai perceel van 203 m2. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte doorzon woonk... Lees verder >>

Wilt u adverteren klik hier

Overzicht OmschrijvingKenmerkenFoto'sOp de kaartMeer van deze makelaar

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning op een fraai perceel van 203 m2. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, woonkeuken met alle comfort, 3 slaapkamers, zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met veranda. Het geheel is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, Centraal Station, centrum van Tilburg en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 460 m³
Perceel: 203 m²

Begane grond:

Middels een royale entree met trapopgang, meterkast en kelderkast komt u in de uitgebouwde doorzon woonkamer.

De lichte woonkamer -met houtkachel- is voorzien van een nette parket vloer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woonkamer en heeft uitzicht op de achtertuin en de fraaie keuken.

De semiopen keuken biedt veel opbergruimte en comfort. Het aanrecht is voorzien van een natuurstenen blad en de keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:

• Vaatwasser
• 4- pits keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Oven
• Koelkast
• Spoelbak

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een kastenwand waarin zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur bevinden. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en de achtertuin. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en wordt door de huidige bewoners -ondanks de badkamer op de 1e verdieping- veelvuldig gebruikt.

1e Verdieping:

De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Middels een slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het platte dak.

De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 4.78 x 3.10 m1
Slaapkamer 2: 3.69 x 2.10 m1
Slaapkamer 3: 3.59 x 3.69 m1

In de half betegelde badkamer treft u een ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een toilet aan.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Zolder:

Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. Hier treft u voldoende bergruimte, mede dankzij de praktische knieschotten. Het kunststof Velux-dakvenster zorgt voor daglichtinval en ventilatiemogelijkheden. U heeft de mogelijkheid om eenvoudig een vaste trap naar de zolder te maken. Daarnaast biedt de zolder u de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Tuin:

Deze fraai aangelegde diepe achtertuin biedt u ondanks zijn ligging op het noorden voldoende zon. Achter op het perceel treft u een veranda welke u middels een loopbrug over de vijver bereikt. Er is hier een heerlijke zithoek gecreëerd. De stenen berging achter op het perceel is voorzien van elektra en licht. Verder treft u in de tuin sierbestrating en plantenborders aan en een eigen achterom waarvan de doorgang geïsoleerd is.

Algemeen / bijzonderheden:

• Schilderwerk 2010.
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Twee badkamers, 1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping.
• De ruime berging is uitgevoerd in spouwmuur en voorzien van een nieuw dak.
• Aanvaarding in overleg; snelle aanvaarding is mogelijk.