Kenmerken
Soort woonhuis
woonhuis
Oppervlakte
425 m² woonopp. / 4550 m² perceelopp.
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Bijzonderheden
bad
berging
cv
garage
open haard
tuin
Contact met de makelaar
Remco Olden Lommers Makelaars
Adres:
Telefoon:
Email:
Website:
Exclusief wonen in Breda aan de Vinkenburgseweg 12!
Dit zeer unieke object met kantoorruimte is gelegen nabij de bosrijke omgeving van het Liesbos aan de rand van Breda. De snelwegen zijn vanuit deze ligging binnen enkele minuten te bereiken. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1474. In 1995 is deze woning nagenoeg geheel opnieuw gebouwd waarbij het karakter van deze woning niet verloren is gegaan. Het geheel is zeer degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en leent zich goed voor dubbele bewoning.
Naast het pand staat een vrijstaande woning/kantoorruimte, welke voorzien is van alle gemakken. Indien gewenst; ideaal voor een beroep aan huis. Het 4.550 m2 grote perceel is omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort.
Laat u verrassen door een oase van rust en privacy in de fraai aangelegde tuinen!
Bouwjaar: 1474 – 1995
Inhoud: ca. 1.150 m3 exclusief bijgebouwen
Perceel: 4.550 m2
Begane grond:
Riante hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang met vide naar de 1e verdieping. De afwerking in de hal bestaat uit een fraaie leistenen vloer en een stucwerk plafond.
In de royale woonkamer heeft u veel lichtinval door de grote raampartijen en tuindeuren. Dit met een fantastisch uitzicht over de tuinen. De aanwezige haard en de erker brengen de woonkamer tot een sfeervol geheel. Het is mogelijk om een deel van de woonkamer af te sluiten, waardoor er een extra kamer op de begane grond wordt gecreëerd.
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een in hoekopstelling geplaatste nette keuken met de navolgende inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Oven
• Gaskookplaat (4-pits)
• Afzuigkap
• Koelkast
• Spoelbak
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel aan.
De slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Uiteraard is deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken.
De 1e badkamer is op deze verdieping gelegen en afgewerkt met Italiaanse tegelwerk. Deze ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel.
1e Verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping met fraaie vide. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als een zelfstandige woonruimte.
De grootste ruimte op deze verdieping (ca. 62 m2!) is momenteel in gebruik als woonkamer en keuken. In de keuken staat een fraai keukenblok met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimtes heeft u een fantastisch uitzicht op het Liesbos.
Via een trap in de (woon-)kamer is nog een riante open ruimte op de tweede verdieping bereikbaar.
Daarnaast treft u op de eerste verdieping nog 2 ruime slaapkamers aan. Deze zijn evenals de woonkamer afgewerkt met een tapijt vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van dezelfde afwerking als de badkamer op de begane grond en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Tuin:
U kunt volop genieten van de tuinen rondom de woning. Het geheel is opgebouwd uit diverse buxus- en beukenhagen. In de perken staan mooie vormgesnoeide buxussen en bolbeuken.
Op het perceel bevindt zich tevens een grote kas (270m2!) welke diverse mogelijkheden biedt waaronder het creëren van een zwembad. Tenslotte nog enkel opstallen, waaronder een houthok en opslagruimtes. Achter de kas is een “fruithof”met allerlei geleide fruitbomen en druiven.
In de sfeervolle tuin kunt u genieten van de natuur, rust en privacy. Deze prachtige tuin biedt u dan ook de mogelijkheid om van elk jaargetijde optimaal te genieten!
Kantoor:
De riante kantoorruimte (ca. 72 m2) is momenteel opgedeeld in twee delen. Het geheel is voorzien van een toilet, pantry, CV-installatie en airco. Daarnaast is er een archiefruimte, aanwezig, alsmede een royale zolder.
Met dit bijgebouw zijn er zodoende voldoende mogelijkheden voor een beroep aan huis. Uiteraard is het geheel ook voor andere doeleinden geschikt.
Algemeen:
• Optimaal geïsoleerd.
• Degelijke bouw.
• Uitstekend schilderwerk / onderhoud.
• Meterkast bestaat uit 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
• Aanvaarding in overleg.
Objectnummer:
4839AL
Soort woonhuis:
woonhuis
Vraagprijs:
€ 995.000 k.k.
Overbruggingsgarantie:
Nee
Adres:
Vinkenburgseweg 12
Postcode:
4839 AL
Woonplaats:
Breda
Woonoppervlakte:
425 m²
Perceel oppervlakte:
4550m²
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Bijzonderheden:
bad
berging
cv
garage
open haard
tuin